大樓想拉皮　外牆頂樓出租廣告籌資金　變臉成功

更新日期:2009/06/15 00:20 財經中心／台北報導

舊屋拉皮雖然有政府補助，但只補助45%，超過一半的錢還是得要住戶來負擔，但有人腦筋動得快，靠著外牆或是頂樓廣告收租，以5年1500萬元價格，讓48個住戶一毛錢都沒花到，等於每戶省下31萬元以上，甚至再次續約後，還有錢能把大樓內部重新裝潢。

東華大樓住戶葉宏安指出，「大概是一坪20萬到25萬元，我們一拉完皮，我就曉得有一批交易，一坪是50萬元，那現在應該不只了。」這麼開心，就因為屋齡31年的東華大樓這棟台北市最成功的拉皮屋，現在身價翻兩番。

其實東華大樓當初卻是另一副模樣，外牆的磁磚髒又黑，拉皮後換上玻璃帷幕時尚又現代，砸下1500萬元的拉皮費用，但48個住戶一毛錢都不用付。葉宏安表示，「有一家住戶他住在這兒，他就是做屋頂廣告這方面的投資，他願意按照住戶的要求，他們就願意5年一次付清。」

即使沒有錢也能成功拉皮，光是頂樓的LED燈看板，一年收租300萬至400萬元，牆面的廣告布條也能進帳百萬元，而且如果找到廣告商長期配合，這進帳可是源源不絕。葉宏安指出，「現在第二次的又是5年1500萬元，我們就做室內改裝，整個公共空間改裝，這個還包括整個電梯的更新。」

除了拉廣告，在頂樓架設基地台也可以便宜租個20萬元，但是有人擔心健康受影響，能夠接受的人不太多，所以大多還是靠著廣告收租賺錢，讓老屋重新「變臉」，這似乎也意外成了住戶們的賺錢法寶。(新聞來源：東森新聞記者黃宇潔、張博翔)